购房新（xīn）政（zhèng）出台后（hòu），新（xīn）增（zēng）税费由谁（shuí）来（lái）承（chéng）担？
新政对于营业（yè）税（shuì）得影（yǐng）响主要集中在普通（tōng）住宅（zhái）的（de）交易过程当（dāng）中，而（ér）普通住宅买（mǎi）卖（mài）在存量房（fáng）交易当中（zhōng）占据着极大得比例。由于政策变动而（ér）发（fā）生得营（yíng）业税增加应该（gāi）由谁来承（chéng）担（dān），不能一（yī）概而论，我（wǒ）们（men）认（rèn）为（wéi）应该根据具体案（àn）情进（jìn）行处理。
第一（yī）， 如果房屋买（mǎi）卖合同当中对可能（néng）出现的因政策变（biàn）动（dòng）而导致的税（shuì）费变化（huà）进行了详细的（de）约（yuē）定，那么应该尊重当（dāng）事人的意思自治。二手房买卖合同当中类（lèi）似的约定（dìng）也较为常见，如“买家承（chéng）担所有得（dé）税（shuì）费，税费（fèi）的缴纳以过户时政策为准”，二手（shǒu）房买（mǎi）卖合同当中如（rú）果有相类似约定，一般（bān）情况（kuàng）下没什么太大的争议。
第二，《房屋（wū）买卖合同》当中（zhōng）对因政策（cè）变动而导致得税费承担没有约定（dìng）或者约定不清，那（nà）么应该按照法律规（guī）定。按照我（wǒ）国相（xiàng）关税（shuì）收法律规定，二手（shǒu）房营业税应由卖房人来承担。
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