根（gēn）据2003年4月28日最高人民法院公布的《关于（yú）审理商品（pǐn）房买卖（mài）合（hé）同纠（jiū）纷案件适用法律若（ruò）干问（wèn）题的解释》，出卖人订立商品房（fáng）买卖合同时，故（gù）意（yì）隐（yǐn）瞒（mán）没有（yǒu）取得商品（pǐn）房预售许可证明的事（shì）实或者提供虚假商（shāng）品房预售许可（kě）证明导致合同无效或（huò）者（zhě）被撤销、解（jiě）除的（de），买受人可以请求返还购房款及利息，赔（péi）偿损失，并可以请求（qiú）出卖人承担（dān）不超过已付购房（fáng）款（kuǎn）一（yī）倍的赔偿责任。因此，双倍返还购（gòu）房款适用的情形：

    1、在（zài）订立商（shāng）品房买卖合同时，故意隐（yǐn）瞒没（méi）有取得商品房预售（shòu）许可证明的事实（shí）

    2、提供虚假商品房预（yù）售许（xǔ）可证明导致合同无效（xiào）或者被撤销、解除的。