企业不良资产是指（zhǐ）企业尚未处理的资产净损（sǔn）失和潜亏(资金（jīn）)挂帐,以及按财务会计制度规定应提（tí）未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额（é）。

　　银行不良资产也常称为（wéi）不良债（zhài）权，其中最主要的是不良贷款，是指银行顾客不能按期、按（àn）量归还（hái）本（běn）息的贷款。也就（jiù）是说，银行发放的贷款不能（néng）按预先约定的期限、利率（lǜ）收回（huí）本金和利息。不（bú）良资产（chǎn）主要（yào）是指不良贷款， 包（bāo）括逾（yú）期贷（dài）款（贷款到期限未还的贷款）、 呆滞（zhì）贷款（逾期两年以上的贷（dài）款）和（hé）呆账贷款（需要核销的（de）收（shōu）不回的贷款）三种情（qíng）况。其他还包括房地产（chǎn）等不动产（chǎn）组（zǔ）合。

　  不（bú）良资产是不（bú）能参（cān）与企业正常资金周转的资产，如债务单位长期拖（tuō）欠的（de）应收款项，企业购进或生产的呆（dāi）滞积压物资以及不（bú）良投（tóu）资等（děng）。