1、施工许可证:
(1) 如(rú)未取得且未施工,以取(qǔ)得施工许可证之日作为开工日(rì)期(qī);
(2)但如未取得(dé)且(qiě)已经施工,则一般以施工开始日(rì)为(wéi)开工日期。
2、拖欠工程款
拖欠工程款且导致停工或缓慢施(shī)工,则工期可以顺(shùn)延(yán),但需要证明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因(yīn)果关系。
3、设计变更
(1)设计(jì)变更在关键线路上,则工期可以顺延,但需要证明延误的天数及设计(jì)变更与延误天(tiān)数(shù)之因(yīn)果关系;
(2)设(shè)计变更不(bú)在关键线路上,则不应以此(cǐ)为(wéi)由顺延工(gōng)期(qī)。
4、图纸延误
(1)设计变更在关(guān)键线(xiàn)路上,则工(gōng)期可以顺延,但需要证明延误的天数(shù)及设计变(biàn)更与延误天数之因果关系;
(2)设计变(biàn)更不在关键线路上,则不应以此为由顺延工(gōng)期。
5、增(zēng)加工程(chéng)量(liàng)
(1)设计变(biàn)更(gèng)在关键线(xiàn)路上,则工期(qī)可以(yǐ)顺延(yán),但(dàn)需要证明延误的(de)天数及(jí)设计变更(gèng)与延误天数之因果关(guān)系(xì);
(2)设计变更不在关(guān)键线路上,则(zé)不应以此为由顺(shùn)延工期。
6、质量鉴定
《最(zuì)高(gāo)人(rén)民法院(yuàn)关于审(shěn)理建设(shè)工程施工(gōng)合同纠纷案(àn)件适(shì)用法(fǎ)律问题(tí)的(de)解释》第十五条 建(jiàn)设(shè)工(gōng)程竣工前,当事人对工程(chéng)质量发生(shēng)争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间(jiān)为顺延工期期间。
(1)鉴定(dìng)合格,顺延工期;
(2)鉴定不合格,视情况而(ér)定。
7、建设单位的(de)其他原因
如(rú):指(zhǐ)定的代表未按照约定提供指令(lìng)、批(pī)准,致使施(shī)工不能正常进(jìn)行;建设单(dān)位未按照(zhào)约定时间和(hé)要求提供原材料、设备、场地等;隐蔽工程在(zài)隐蔽前,施工企(qǐ)业发出检查通知,建(jiàn)设(shè)单位未及时检(jiǎn)查等。
(1)设(shè)计变更在关(guān)键线路上,则工期可以(yǐ)顺(shùn)延,但需要证明(míng)延(yán)误(wù)的天数(shù)及设计变更与延误天数之因果关系;
(2)设计变更不(bú)在关键线路上,则不应以此为由顺延工期。
8、发生不(bú)可抗力(lì)事件
无法预见、不可避(bì)免(miǎn)并不(bú)能克服,一旦发生,要积极采取措施,阻止和(hé)预防扩大损失,要及时按照合(hé)同约定的程序和时限报告。