从理论上来讲，业主委员（yuán）会不是独立的民（mín）事主体，因此其当然地不（bú）具（jù）有诉（sù）讼主体资格（gé）。为了使人数众多（duō）的业主统一地（dì）主张权利，使他（tā）们（men）公共（gòng）性的（de）合法权益能够得到有效的保（bǎo）障，降低（dī）诉讼成本（běn），便利诉讼，在实践中，人民（mín）法院是有条件地承认业主委员会的诉讼主体地位（wèi）的。这也是《物业管理条例（lì）》规定设（shè）立业主委（wěi）员会的立法本意，同时，该条例明确规定了业（yè）主（zhǔ）委员会具有一定的（de）职（zhí）责，那么实践中（zhōng）也应（yīng）当为（wéi）其履行职责提（tí）供有效的（de）司法（fǎ）救济手段。

   人民（mín）法院在（zài）实践中有（yǒu）条件地承认业主（zhǔ）委员会的诉讼主体（tǐ）资格（gé），业主（zhǔ）委（wěi）员（yuán）会欲提起诉讼，必须具备以下条件：1、业主委员（yuán）会（huì）是依法成（chéng）立的（de）;2、起诉（sù）前经业主（zhǔ）大会或业主代表（biǎo）大会授权;3、被告是物业管理公司;4、诉讼（sòng）标（biāo）的与物业管理有（yǒu）关;5、维（wéi）护的是全体业（yè）主的公共（gòng）性的（de）利益。在具（jù）备了（le）上（shàng）述（shù）条件后，业主委员会（huì）方（fāng）可作为原告提起诉（sù）讼（sòng），诉（sù）讼结果则（zé）及于（yú）全（quán）体业主。