从5月1日起，购房人在（zài）购买房屋时，还需（xū）要如实填写一份《家庭成员情（qíng）况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住（zhù）房的（de），将（jiāng）不予办理房产证。
昨天，市住（zhù）建委（wěi）公布北（běi）京楼市新政中“同一家庭限新购一套商品住房”的实施细则。
购（gòu）多套房无（wú）法办房产证
上月30日，北京市出台落实（shí）国务院关于坚（jiān）决遏制部分城市房（fáng）价（jià）过快上涨文（wén）件的通知，其中规定（dìng）了临时（shí）性的（de）限（xiàn）购措施，同一购房（fáng）家庭只能（néng）在（zài）本市新购买一（yī）套（tào）商品住房。
昨天，市住建委（wěi）公布了落实该政（zhèng）策（cè）的实施细则，其中重申，“同一购房家庭”是指购房人、配偶及未成年子女，即一对夫妇（fù）和其未成年的（de）子女。限购的商（shāng）品住房既包括新房，也包括二手房。
该通知要（yào）求（qiú），各（gè）部门、各（gè）单（dān）位要坚决（jué）贯彻落实（shí）该政策（cè），在网上（shàng）签约及房屋登记（jì）工作中严格执行该规定。这意味（wèi）着，如（rú）果（guǒ）违反规定（dìng），新购了多套住房，将无法办（bàn）理网上签约，也无法办理房产证。
购房将查（chá）验户口（kǒu）结婚证（zhèng）
市住建委规（guī）定，自（zì）本月1日起，购房（fáng）人在网（wǎng）上签（qiān）约前应填写《家庭成员情况申报表（biǎo）》。北京房地产业协会副秘书长陈志（zhì）表示，这就（jiù）是说，购房人在决定买房，和开发商签订购（gòu）房合（hé）同时，就要填写该（gāi）《申报（bào）表》。
根据实施细则（zé），开（kāi）发商、房（fáng）产中介（jiè）、或二手房网签服务（wù）窗口，将通过查验购（gòu）房（fáng）人的（de）户口（kǒu）本、结（jié）婚证等证件原件对《家庭（tíng）成（chéng）员情况申报（bào）表》核实并复印（yìn）存档，在网上签约时录入（rù）家庭成员（yuán）的姓（xìng）名（míng）及身（shēn）份证号等信息。《家庭成（chéng）员情况申（shēn）报表》原件（jiàn）将作为交易合同的附件及房屋登记（jì）的申请材（cái）料。
陈志表示，《家庭成员情（qíng）况申（shēn）报表》并不是唯（wéi）一要（yào）核实的材料，在网上签约和办理房屋登记的审核过程中（zhōng），房管（guǎn）部门都会调取房屋（wū）权属和银行征信系统中的材料，并与公安、民（mín）政（zhèng）等部（bù）门沟通取得购房人（rén）资料，与购房人填写的《申报表》核对（duì）查实。如果购房（fáng）人在填报（bào）申报（bào）表（biǎo）时弄（nòng）虚作假（jiǎ）将（jiāng）被查出。
■ 细则
申（shēn）报（bào）需承诺遵守“限购令”
记者在《家庭成员情况（kuàng）申报表》中看（kàn）到，除（chú）了要（yào）填（tián）写自己的姓（xìng）名、身份证号外，配（pèi）偶、未成年子女的姓名、身份证号，所购住房地址等，均需（xū）要如实填写。
《家庭成员情况申报表（biǎo）》分（fèn）为（wéi）两种，一种（zhǒng）是成年人购房时（shí）需要填写的，需要填写购房人、配偶（ǒu）、未（wèi）成年子女（nǚ）的姓名、户（hù）籍（jí）所在地、身份证号等信息。同时还要填写所购住房地址、预售许可证（zhèng）号或房屋所有权证号。
另一种申报表用（yòng）于未成年人购房时填写，由购（gòu）房人的监护（hù）人（rén）填写（xiě）。购（gòu）房（fáng）人、父母、兄弟姐妹（mèi）的姓名、户籍（jí）地、身份证号也都需填（tián）写，所购住（zhù）房的相关（guān）信（xìn）息同样也要填写。
两种表格中，都附有（yǒu）一项承诺书，购房人要承（chéng）诺遵守“同一家庭只能新购一套商品住房”的相关规定，并承（chéng）诺填写的（de）信息真实准确，如有虚假，愿意承（chéng）担因此造成（chéng）的法律责（zé）任。
开发商（shāng）串通骗购将重罚
将暂停（tíng）卖房资格，二手房中（zhōng）介违规（guī）暂停代理（lǐ）业务
昨天发布（bù）的实（shí）施（shī）细则（zé）中，也明确了开发商（shāng）和中介机构的（de）责任。如果开发商（shāng）和中介被发现与购房人串通骗（piàn）购，将被重罚。开（kāi）发（fā）商将暂停其（qí）卖房资格（gé），中介也将无（wú）法再进行房屋买卖代理的业务。
市住建委规定（dìng），房地产开（kāi）发企业发现购房人提（tí）供（gòng）虚假信息（xī）骗（piàn）购住房的（de），应当与其解除买（mǎi）卖（mài）合同。二手房中介（jiè）机构发现购房人提供虚（xū）假信（xìn）息骗（piàn）购（gòu）住房的，则（zé）应（yīng）当通（tōng）知（zhī）并（bìng）协助售房人与其解除买卖合同。
开发商和中（zhōng）介机构如果（guǒ）与购房人串通，骗购住房的（de），将暂（zàn）停（tíng）其（qí）网上签约并将其违（wéi）法违规行为记入（rù）企业信用档案，予（yǔ）以曝（pù）光。
陈（chén）志告诉记者，开发商（shāng）无法（fǎ）办理网上签约，就意味着（zhe）将暂停其卖房资（zī）格。中介机构（gòu）暂（zàn）停网上签约，也意味着无法从事二手房买卖的代理业务。同时（shí），违规的开发商（shāng）和中介还将被记入（rù）信（xìn）用（yòng）档案，影（yǐng）响到其（qí）今后的业务。这些（xiē）处罚对于开发商和中介机构（gòu）都非常严（yán）厉（lì）。让开发商和（hé）中（zhōng）介与（yǔ）购房（fáng）人串通骗购的代价很大，他们应该都不敢做（zuò）出这样违法违规的行为。
本报记者 马力
■ 提醒
冒险骗购（gòu）须（xū）承担违约责任
昨（zuó）天发布的实施细则中，特别（bié）规（guī）定了（le）一条：购房人应如（rú）实填写《家庭成员情（qíng）况（kuàng）申报表》，对于提供虚（xū）假信息骗购（gòu）住房的，应承（chéng）担相应法律责任。
“这一条就是（shì）要提醒购房人，千万不要冒险买第二（èr）套新房，否则高（gāo）昂的代价必须自己来承担。”陈志说（shuō），如果购房人填写虚（xū）假信息，骗购住房，无法办理网签等购（gòu）房手（shǒu）续，也（yě）无法办下（xià）房产证。由于已经与开发商签订（dìng）了购房（fáng）合同（tóng），如果购房（fáng）者（zhě）此时再要退房，则要（yào）按照购房合同中的约定，承担违约责任（rèn）。
“由（yóu）于政策已（yǐ）经出台，如果违反（fǎn）购房合同中的约定（dìng），即使诉讼到法院（yuàn），法院也会尊（zūn）重合同契（qì）约里的精神。所以损失和责任只能自（zì）己承担，而且（qiě）这个损失是（shì）巨大的。”陈志说。
同时，细（xì）则中（zhōng）还（hái）规定，如果房管（guǎn）部门发现购房者骗购，会将（jiāng）其（qí）行为通报给（gěi）相关（guān）贷款机构。“这个意思就是如果骗购，银行（háng）那边也会有你的不良记录，如果今（jīn）后你再办理（lǐ）贷（dài）款等，就将无（wú）法享受优惠政策（cè），甚至（zhì）有可能无（wú）法办下贷款。”
本报记者 马力（lì）
■ 探访
北京五一楼市（shì）冷清
部分炒房者暂（zàn）放弃购房（fáng）
北京楼市新政刚刚推出（chū），记者昨日走（zǒu）访崇文区、朝阳区多家（jiā）售楼处，门庭冷落。一售（shòu）楼（lóu）经理称，新政出台后（hòu），房地产商和购房者都（dōu）在观望。
房（fáng）地（dì）产商推迟开（kāi）盘
昨日下（xià）午，朝阳区芳园南街4名（míng）麦田地（dì）产的销售（shòu）人员坐在石（shí）台子上闲聊。尹（yǐn）小姐（jiě）指（zhǐ）着（zhe）门前空着的车位说：“都没有（yǒu）什（shí）么人，往常绝不会这样。”
销售经理吴（wú）先生说，去年五一正（zhèng）是房价（jià）上升期，今年却如（rú）此冷（lěng）清。吴先（xiān）生称，最近北京（jīng）推（tuī）出很多（duō）房地产（chǎn）政策，周围有一房产商，原（yuán）定于五月（yuè）份开盘的期（qī）房推迟。
位于朝阳公园（yuán）西路的某小区销售经理称，楼市（shì）新（xīn）政不会影响到高档小区。虽（suī）然新政规定一个家庭只能（néng）买一套商品房，但有钱人可以通过成年子女买房。该销售经理（lǐ）表示，新政（zhèng）还（hái）需等上两三个月才能显现出来效果。他个（gè）人认为，房（fáng）地产商有大（dà）量的资金，可以推（tuī）迟（chí）开盘。北京（jīng）的房价（jià）不会下降，增速会（huì）减缓。部分（fèn）地（dì）区二手（shǒu）房价格可能（néng）略微（wēi）下降。
昨日（rì），城铁（tiě）回龙（lóng）观（guān）站附近一新开（kāi）楼（lóu）盘（pán）售楼处，近（jìn）百购房者正在大厅内选房。“肯定有（yǒu）人因为新政策（cè）放弃（qì）购房。”工（gōng）作人（rén）员（yuán）称，售楼人员已电话通知此前（qián）摇号的客户新（xīn）政（zhèng）内容，有部分（fèn）炒房者放弃购房（fáng）。在接（jiē）下来的认购阶段（duàn），购房者需填写《家（jiā）庭成（chéng）员情况申报表》，由（yóu）上级部门审核。
新推预售房一周成交（jiāo）一套
4月17日，国务院公布楼市新政。据了（le）解，4月19日以来，北京（jīng）共有（yǒu）8个项目推出新的预售（shòu）房，共2377套新房上市预售，截至（zhì）4月27日仅成交1套。
本报记者 蓝筠（jun1）
实习生 陈伟
北京楼市（shì）新政(部（bù）分（fèn）)
●严格执行国发[2010]10号文（wén）件（jiàn）关于首套及二（èr）套住房贷款（kuǎn）首付（fù）款比例和（hé）贷款利率的要求。(购（gòu）买（mǎi）首套自住房且套型建（jiàn）筑面积在（zài）90平米以上的家庭，首付（fù）款比例不得低于（yú）30%；对贷款购买第二套住（zhù）房的家庭，首付款不得低于50%，贷款（kuǎn）利率不（bú）得低于（yú）基准利率的（de）1.1倍。)
●要求商业银行根据（jù）风险（xiǎn）状况（kuàng），暂停对购（gòu）买第三套及以上住房，以及不能提供1年以（yǐ）上本市（shì）纳税证明或社会保（bǎo）险缴（jiǎo）纳证明的非（fēi）本市居民（mín）发放贷款。
●采（cǎi）取临时性措施限定（dìng）新购房（fáng）套数。规定自本（běn）通（tōng）知发（fā）布之日起，暂定（dìng）同（tóng）一购（gòu）房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
●个人售房在计（jì）征税款时，纳税人（rén）不能提（tí）供原购房价款相关凭证和其（qí）他（tā）完整准（zhǔn）确（què）税费凭证（zhèng）的，税务部门可通（tōng）过住房城（chéng）乡建设部门（mén）查询相关（guān）信息资（zī）料（liào），或者（zhě）按照相关法律法规（guī）规定确定征（zhēng）收方（fāng）式和应征税（shuì）款。(记（jì）者 马力)
