第一（yī）、网签时一定要（yào）审查（chá）开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通（tōng）常开发商也（yě）具有（yǒu）了土地使用证（zhèng）、规（guī）划（huá）许可证、建（jiàn）设（shè）工程许可证等（děng）。这是买房能否办房产证的关键。

    第二、网签时一定要采用房地产管理部门统（tǒng）一印制的标准房屋买（mǎi）卖合同（tóng）文本，并按照（zhào）文本（běn）中所列（liè）条款逐条逐（zhú）项填（tián）写，千万不能马虎。

    第三、网（wǎng）签时一定要注意合同条款（kuǎn）中双方所填写的（de）内容（róng）中（zhōng）权利与义务（wù）是否对等。

    第（dì）四、面积确认（rèn）及面积差异处理。如（rú）果选择按套内建（jiàn）筑（zhù）面积为依据（jù）进行面（miàn）积确认及面（miàn）积（jī）差异处理时，应当在（zài）“面积差异处理”条款中明确面（miàn）积发生误差时的（de）处理方式。

    第五（wǔ）、网签时一定要认准交房日期是否确定（dìng）。资（zī）金不足而延期交房（fáng）是（shì）常有的事（shì），开发商在预售合同上往往大（dà）做（zuò）文（wén）章，如只注明（míng）竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电（diàn）气安装后、质量验收合格（gé）后、小区配（pèi）套完成后”等一（yī）些模糊语言。对此，购房者在签订网签合同时（shí），一定（dìng）要将交房（fáng）日期明（míng）白（bái）无误地（dì）规定为“某年某月某日（rì）”，并（bìng）注明开发商不能按时交房所需承担的（de）责任。