1、实践中（zhōng）借名购买经（jīng）济适（shì）用（yòng）房（fáng）等政策性房屋的，因名义产权人反悔，导致出（chū）资人无法（fǎ）取（qǔ）得房屋（wū）产（chǎn）权。因名义产权（quán）人与出资人之间往往具有亲朋、同事等某（mǒu）种亲密关（guān）系，很不重视书（shū）面（miàn）证（zhèng）据的收集（jí）和保存，因此出现纠纷时出资人如无法（fǎ）证明购房款系由自己支付，则要求产权人（rén）返（fǎn）还购房款也相当困（kùn）难（nán）。

2、即便借（jiè）名购买（mǎi）普通房（fáng）屋，也（yě）存在如下风（fēng）险。

（1）名义（yì）产权人反悔的风险。如（rú）果出资（zī）人（rén）不能证明双方之间的委托代理关系和支付（fù）购房款（kuǎn）的事实（shí），要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。

（2）在名义产权人领取房产证之后，至将（jiāng）房屋产权过户（hù）给出资（zī）人之前（qián），如果名义产权人对他人负有到期不（bú）能（néng）清偿的债务，或（huò）存在离婚纠（jiū）纷，则房（fáng）产很有可能被查封或拍（pāi）卖，或（huò）者名义（yì）产权人（rén）发（fā）生意外，可（kě）能导（dǎo）致继承（chéng）纠纷的产（chǎn）生。在这种情况下，出资人（rén）很难（nán）得到房屋，而可能（néng）只有要（yào）求返还房价（jià）款、违约金，不能要（yào）求继（jì）续履（lǚ）行合同、取得房（fáng）产。

（3）即使名义产权人不存在任何违约及（jí）有（yǒu）违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的（de）产权（quán）人名下也（yě）要（yào）负担相应的税（shuì）费。