案情:成都市温江区白马(mǎ)庙街2号小(xiǎo)区四(sì)五六(liù)楼四户业主(zhǔ),因(yīn)为(wéi)一楼2户业主变卦(guà)阻挠(náo)加装电梯,将一楼业主告上法庭。成都市温(wēn)江(jiāng)区(qū)白马庙街2号小区修建于2004年(nián)前后,只有两栋居民楼,楼(lóu)高6层,每层有两户居民,上(shàng)、下楼都(dōu)为步梯。现在安装电梯(tī)的(de)是靠小(xiǎo)区里面的这栋(dòng)楼的2单元,涉及到整个2单元的12户人家(jiā)。2019年白马庙街(jiē)2号小区2单元加(jiā)装电梯就开始征求意见(jiàn),涉及的12户(hù)居民都同意了加(jiā)装电梯。2019年11月,电(diàn)梯加装(zhuāng)的意(yì)见也经(jīng)过了(le)相关部门的(de)批准。2020年(nián)4月,成都市温江区住房和(hé)城乡建(jiàn)设局(jú)向建(jiàn)筑公司出具既有住宅自主(zhǔ)增(zēng)设电梯告知书。5月(yuè),施(shī)工方开始进场施工,不久后,一楼的两户人(rén)家就(jiù)提出了异议,阻止施(shī)工,不让装电梯。 一楼(lóu)的住户声称,当(dāng)初买房子的(de)时候,选中一楼,就(jiù)是看中小区没有电梯。购买一楼(lóu)的房子,价格比高楼层的要(yào)贵不少。一楼的(de)住户认为,加装电梯后对(duì)他们采光等有影响,也(yě)直接(jiē)影响了(le)房子的价格, 楼上业(yè)主与一楼业主多次沟通没有结果,四(sì)五六楼的4户(hù)业主就联名起诉了一楼的2户业主,要求(qiú)一楼业(yè)主停止阻碍电梯施工,配合(hé)加装电(diàn)梯合同继续(xù)履行。

法院裁(cái)判,小区加装电梯进行公(gōng)示,相关(guān)流(liú)程也(yě)按(àn)要求进行。法院最终支持了(le)原告的诉讼请(qǐng)求,一审判决一楼住户须停(tíng)止对电梯安装施工的阻挠和妨碍。案(àn)涉单元增设电梯已经获得(dé)了业主专有部分占(zhàn)建筑物总面积三分之(zhī)二以上(shàng),并且占总人数三(sān)分之(zhī)二以上的业主的同意,经过了公示、备案、批准一(yī)系列的程序,电梯的增(zēng)设程(chéng)序是合法的、正当的,加装电梯是符合(hé)法律规定的。
  法(fǎ)律条文:《民法典》第二百七十八条 下列(liè)事项由业主共同决定:(一)制定和修改业(yè)主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或(huò)者(zhě)更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服(fú)务企(qǐ)业或者其他(tā)管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的(de)维修资金;(六(liù))筹集建筑(zhù)物及其附属设施(shī)的维修资金;(七)改建、重建建筑物及(jí)其附(fù)属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部(bù)分从事经营活动;(九)有关共(gòng)有和共(gòng)同管理权利的其他重大事项。业主共同决定(dìng)事项(xiàng),应(yīng)当由(yóu)专有部分(fèn)面积占比三分之二以上的业主且人数(shù)占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定(dìng)的事项,应当(dāng)经参与表(biǎo)决专(zhuān)有(yǒu)部分面积四分之三(sān)以(yǐ)上的业主且参与表决人数四分之三以上(shàng)的业主同意。决定前(qián)款(kuǎn)其他事(shì)项,应(yīng)当经参与表决专(zhuān)有部分(fèn)面(miàn)积过半数的业主且参与表决人数过(guò)半数的(de)业主同意。