短（duǎn）短两周时间内（nèi），国家出台了一系列有力房产新政（zhèng）抑（yì）制房价。“认房不认贷”的二套（tào）房（fáng）贷界定标准（zhǔn）实施（shī）后，国家通过提高贷款首付（fù）、利率来（lái）严格收紧对（duì）二套房贷。然而“上（shàng）有政（zhèng）策（cè）、下（xià）有对策”，为规避二套房（fáng）贷的高额利息，不少缓（huǎn）婚、假离婚族也开始涌（yǒng）现。
“离（lí）婚一次节省几
十多年来婚姻美满的长沙市（shì）民（mín）李（lǐ）国梁夫妇近日（rì）却准备离婚（hūn）。原来手头上有一笔余钱（qián）的他们准备（bèi）用积蓄投资（zī）房产，而经过一个多（duō）月的看房正准备出手之时，新房产政策（cè）却不期而遇，这让李国梁夫妇子在买房上（shàng）面临了难题。
据了解，按照14日召开的国务院常务（wù）会（huì）议（yì）要求，银行对贷款购买（mǎi）第二套住房的家庭，贷（dài）款（kuǎn）利率从享受85折（shé）上升到不（bú）得低于基准（zhǔn）利（lì）率的（de）1.1倍，这就带来了利息的巨大差别。
“看中的房子是72万，本来（lái）是准备首付（fù）三成，贷款50万左右（yòu）。但房贷（dài）新政出台后（hòu），不仅首付要增（zēng）加到35万，利率调（diào）整也（yě）会增加10万元的还款利息，每个月（yuè）的还贷压力（lì）大大增加了（le）。”李（lǐ）国梁说。
本以为买（mǎi）房（fáng）将成（chéng）为泡影，但李国梁却从中介机构那（nà）里听到了一个规避（bì）房贷政策的（de）好方法（fǎ）―――“假离婚”。
“二套房（fáng）是（shì）以（yǐ）家庭为单位计算的（de）。只要（yào）离婚（hūn）后没有房产，以前也没（méi）贷过款，再购房仍属首（shǒu）套房。先协（xié）议离婚，把（bǎ）房产全部判给她，等我申请完房贷，然后复婚。”李国（guó）梁在（zài）咨询（xún）过（guò）银（yín）行（háng）的朋友后，对（duì）中介（jiè）机构（gòu）建议的（de）“假离婚”程序非常（cháng）有（yǒu）信心。对（duì）于离婚、再婚，42岁的（de）他也并没有担心：“只（zhī）是权宜之计嘛，再说现在离婚也已经不像以前（qián），不需要遭受社会的非议（yì）。”
“假离婚”带来的房贷优惠确实十分可观，长沙（shā）一房（fáng）产中（zhōng）介机构工作人（rén）员陈平给记者算了（le）一笔账：“以长沙的房价来看，一套（tào）房利率8。5折与1 .1倍的（de）差别是要（yào）增加10万元左右的利息。而在房价高的一线（xiàn）城市（shì），利息差别可能达到60万，这还（hái）不包括贷款（kuǎn）首付上的金额差别。所以对于很多人来说，离婚一次（cì）可以节省（shěng）几十万，多结一次婚又何妨（fáng）？”
陈平也透露，在中介公（gōng）司，他和同事已经为不少人办理（lǐ）过“假（jiǎ）离（lí）婚”申（shēn）贷手续，“其实这（zhè）只是（shì）一种类似（sì）于合法避税的政策（cè）规避手段，法律上没有问题的。”
中国银行长（zhǎng）沙伍（wǔ）家岭分行（háng）副行长范（fàn）宁也向（xiàng）记者透露，在房产新（xīn）政出来之前，首套房和二套房的房贷（dài）利率就存在（zài）7折（shé）和85折（shé）的（de）差别，当（dāng）时利（lì）用（yòng）假离婚（hūn）来（lái）争取优惠房贷政（zhèng）策的市民就不在少数。而现在首套和（hé）二套房（fáng）申请贷款时（shí）在（zài）首付和利率上差别进（jìn）一步加大“假离（lí）婚”操作（zuò）可能因此（cǐ）更加普遍（biàn）。
政（zhèng）策差异孕育“婚（hūn）姻作假（jiǎ）”
此外，房产新政的（de）出（chū）台也让（ràng）不少人也为了优惠买（mǎi）房（fáng）而选择暂缓结婚计划。26岁的黄娟（juān）娟一直（zhí）被父母（mǔ）催着结婚，但由于房产新（xīn）政的出现（xiàn），她（tā）却不得不推迟了婚（hūn）期：“我自己贷款买了一套50多平方米的（de）单身公寓，结婚的话（huà）肯定（dìng）住不下，至少要再买个二（èr）室的房（fáng）子。先（xiān）结（jié）婚（hūn）再买房就属第二套房了，房（fáng）贷利息（xī）、首付（fù）都（dōu）会（huì）高很多（duō）。现（xiàn）在这（zhè）种情况下（xià），只能（néng）先买房之后再（zài）结婚了（le）。”苏（sū）云说（shuō）。
记者了解到，为了使家庭（tíng）不（bú）丧（sàng）失购买第二套（tào）房（fáng）的优（yōu）惠，中国更有不少“无证婚姻”开始涌现。记者的一（yī）位好朋友吴桂艳（yàn）和（hé）男友（yǒu）已经相处六年，手头暂无房产，但感情稳（wěn）定的他（tā）们却（què）打算各自购买（mǎi）一（yī）套房后（hòu）再“领证”结婚。
“房子（zǐ）是一项很好的投资、保（bǎo）值项（xiàng）目，有（yǒu）两套（tào）房的话（huà）在外（wài）地的父母以后（hòu）也可以过来住（zhù）。但结了婚就只能享有一（yī）套房的优惠政策了，干（gàn）脆等买了两套房再结。”吴（wú）桂艳说（shuō）。
记者在采访中（zhōng）了（le）解到，用（yòng）“婚姻（yīn）作假”来争取房产其实早（zǎo）已（yǐ）不（bú）是新鲜事。早（zǎo）些年（nián）的一户一房的福（fú）利分房政策，不仅（jǐn）让不少人不惜（xī）以“假离婚”换取安身之所，甚至也让部分人（rén）为分房（fáng）而仓促找对象“假（jiǎ）结婚”。当利用“假离婚”、“假结婚”所能（néng）取（qǔ）得的效益达到（dào）一定数额（é）时，总是会让一些人甘冒“婚姻（yīn）”之大不韪（wěi）。
记者在采（cǎi）访中也发（fā）现，由于（yú）国家各（gè）种政（zhèng）策总是会因婚姻、家庭状况不同而有差别，不少国家政策、法规都（dōu）孕育了“假（jiǎ）离婚”现象的滋（zī）生：有（yǒu）人为超生、多生而怀（huái）孕后（hòu）假离婚的；有人为躲避（bì）贷款、逃税漏税（shuì）而假离婚；也（yě）有人为享受低保（bǎo）、廉租房、养老保险（xiǎn）补贴（tiē）等（děng）优惠（huì）政策而假离婚……原本为了（le）达成（chéng）社会公平（píng）的政策性差异却成为不少百姓（xìng）牟取（qǔ）“不公平”的投机之路，如（rú）何实现政策公平、社会公平也因此备受争（zhēng）议。
“假离婚”应被“反规避”
“作为行政机关，只要手续（xù）齐全（quán）、合法且双（shuāng）方（fāng）自愿，不管是（shì）真（zhēn）离还是假结，我们都要（yào）依程序办理。”长沙市民政局婚姻登记处（chù）的工（gōng）作人员说，“至于他们为什么离（lí）婚、结婚（hūn），哪怕是今天离、明天结，我们也无权（quán）干涉。”
长沙市湘声律师（shī）事务所冯坤律师（shī）认为（wéi）：“在法（fǎ）律上婚姻是自由的。夫妻双方即使就（jiù）是（shì）为了（le）各（gè）种（zhǒng）目的而办（bàn）理（lǐ）离婚或结婚手续，其做法也（yě）是真（zhēn）实存在（zài）的，受到法律保护。婚（hūn）姻本来就以双方主观感（gǎn）情（qíng）为基础，从法律上来说其实并不（bú）存在假离婚的（de）说法，也（yě）不太好用法律来界定（dìng）‘假（jiǎ）离婚’的范畴。”
冯坤（kūn）也透（tòu）露，那些通过结婚或离婚方式（shì）来获取房贷优（yōu）惠的（de）行为也要承担一定的风险。“夫（fū）妻双方为了多得一套房子办理财产分割、离婚手（shǒu）续，万一离婚后哪一方（fāng）却不愿意（yì）复婚了，另外一方怎么办？”冯（féng）坤说“一（yī）旦离婚的法律事实产生（shēng），任何一（yī）方都可以再找其他人作为伴侣，双方互相帮助（zhù）、互相照顾等义务就不复存在‘假离婚’所判定的财产分割（gē）也受到法（fǎ）律合法保护。”
此外，“假离婚”也可能得不偿失。一些市民（mín）分（fèn）析，我国征收（shōu）房产持有税政（zhèng）策（cè）呼之欲出，也就是当一户人家长期持有三套以上的住房，将征收持有税，而长期缴纳的持有税（shuì）或许会超（chāo）过贷款低利率带来的优惠。
不少受访市民表示“假离（lí）婚”即使看似合法也并不可取，因（yīn）为婚姻（yīn）问（wèn）题直接牵涉到社会和（hé）谐（xié）和道德风气（qì），也会直接影响到国家政策的出台和落实效果。每（měi）一个人的婚姻自（zì）由权（quán）都值（zhí）得尊重，但社会还是应当树立起一种对自己负责、对社会负责的（de）婚（hūn）姻态度，严肃认真（zhēn）地对待婚姻问（wèn）题，而（ér）不（bú）要（yào）当之（zhī）为“儿戏”。
也有不少采访对象认为，从房（fáng）产新（xīn）政引发的“假离婚（hūn）”现（xiàn）象看，说明我（wǒ）国（guó）的房产（chǎn）新政（zhèng）还存在一定不尽（jìn）如人意之处。如以（yǐ）家庭为单位（wèi）划定（dìng）住房套（tào）数来决定贷款利率，这就忽视了每个（gè）家（jiā）庭的特殊住房情况和要求，可能造成人均居（jū）住面积（jī）较低（dī）的（de）低（dī）收入家庭购买第二（èr）套改善性住房（fáng）却无法申（shēn）请优惠贷款等“国家可以用（yòng）更细（xì）化、人（rén）性化的（de）各类（lèi）政策（cè）规定（dìng）来反规避市（shì）民的‘假离婚（hūn）’现象。现在房产新政刚出台，我相信补充性的细则化（huà）政策应该是指日可待的。”冯坤（kūn）说。
(本文来源：经济（jì）参考报 所属：综合（hé）要闻)
