刚步入社会参加工作的年轻人都会（huì）选择租房，续租也是比较常见的（de）事，我（wǒ）们都知道租赁合同一旦过了（le）有效期就会失去法律的（de）效力，在（zài）租房合同到期（qī）后，有（yǒu）其他房（fáng）客来看房，或有其他人拿着（zhe）新的租赁（lìn）合同来要求承租（zū）人到（dào）期搬（bān）走（zǒu），这是承租人是应该搬走还（hái）是有（yǒu）优（yōu）先权（quán）利（lì）续租呢（ne）？

相同的（de）条（tiáo）件（jiàn）下承租人具有优先承租权。为了保障（zhàng）承租人的居住安全（quán），民（mín）法（fǎ）典将优先承租权法定（dìng）化，《中华人民共和国民法（fǎ）典》第七百三（sān）十四（sì）条（tiáo）规定租赁期（qī）限届满，承租人继续使（shǐ）用租赁物（wù），出租人没有提出异议（yì）的，原租赁（lìn）合同继续有效，但是租赁期限为不定期（qī）。租赁（lìn）期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租（zū）的（de）权利。所以在租金相同条件（jiàn）下（xià），承租人可（kě）以继续（xù）租赁房屋（wū），具有优先承租权。律（lǜ）师建议承租人在续租（zū）时要重（chóng）新签订一份租赁合（hé）同，来保障自（zì）己的合法权益。如（rú）果租赁期限届满，出租人履行（háng）了相应的通知义务，承租（zū）人外的第三人以更优越的条件租（zū）赁该房屋，承租人（rén）租金低于（yú）第三人，则不再享有（yǒu）优先（xiān）承租权。